刚刚取证！满京华金硕臻府大户型拿证！存案均价5.4万/㎡，单价4.98-7.5万/㎡，扣头待定中，诚心挂号减10万，估计明日开端冻资，冻资再减10万！行将推出大平层138-204㎡！

  本次将推出1栋1/2/3单元，共420套房源，面积有138-139㎡的4房2厅2卫，202-204㎡的4房2厅3卫户型，作为光亮顶豪楼盘，金硕臻府做到了一梯一户，专梯入户的奢阔大空间，3.15米层高，车位比1比1.6，其间光亮仅有的204平大户型基本是千万起步门槛，估计在2026年10月份交房，138平户型带精装交房，204平户型带精装交房。

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  满京华狮山利益统筹项目总共7个地块，除楼村商业大厦是为商业地块外，其它都是住所地块，别离为金硕华府、金硕瑧府、金硕瑞府、金硕和府、金硕悦府和金硕嘉府，未来也是科学公园片区首要供给项目。

  ——【满京华·金硕臻府】坐落深圳光亮区光亮科学城“专心两区”的中心区域，紧邻占地208万平方米的科学公园，归于光亮规划中“最宜居、寓居板块最大”的片区。项目北侧与科学公园仅一街之隔，东、南侧为深圳小学光亮校园狮山校区及初中校区，周边市政配套规划密布，如深圳科技馆新馆、世界美术馆等均在建设中。

  204㎡的4房2厅3卫，规划的是横厅南北通透格式，独立专梯入户，客餐厅7.4米开间，LDKB一体化，超大客厅+双套房规划，4个卧室别离做到了主卧33㎡/次卧16.1㎡/次卧13.54㎡/次卧11.61㎡（包括墙体飘窗），客餐厅出7.4米长的观景大阳台，直面科学公园，L型厨房带1个日子阳台，卫生间干湿别离，东北朝向。

  138㎡的4房2厅2卫，规划的是经典竖厅格式，独立专梯入户，客厅4.15米开间，LDKB一体化规划，四开间朝南，4个卧室别离做到了主卧19.31㎡/次卧13㎡/次卧12.16㎡/次卧8.8㎡（包括墙体飘窗），客厅衔接次卧出6.9米长的观景大阳台，U型厨房，公卫三段式别离，西南朝向。

  满京华金硕臻府，由满京华集团打造，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约12.22万㎡，计容建筑面积约8.97万㎡，容积率6.4，绿化率40.01%，共由3栋总高36-44层的住所组成，其间1栋1单元住所44层，1栋2单元住所40层，1栋3单元住所36层。

  总规划420户，其间可售商品房套数待定，4梯4户，户户做到了独立专梯入户，地下室有3层，规划泊车位661个，车位占比约1：1.5。

  项目距地铁6号线号线站直达光亮城高铁站（可换乘广深港高铁）。规划中的29号线将直通南山科技园，强化通勤功率。

  自驾方面，周边有龙大高速、南光高速、深圳外环高速，30分钟可达南山、宝安等中心区。车位配比1:1.57，高于深圳中等水准，缓解泊车压力。

  小学学区区分在东周小学、华南师范大学隶属光亮星河小学、修远小学、深圳小学光亮曙光校园、南科大荔园校园、公明中学、中科试验教育集团光亮楼村第二校园、深圳市教育科学研究院试验校园（光亮）、中山大学深圳隶属校园、楼村小学。

  初中学区区分在华夏中学、深圳试验光亮校园、光亮高级中学、中科试验教育集团光亮楼村第二校园、深圳市教育科学研究院试验校园（光亮）、中山大学深圳隶属校园、南科大荔园校园、公明中学。

  深圳外国语校园楼村第四校园也现已在建，满京华金硕臻府小初学区都是在该校招生范围内，是1所九年制公办45班校园，可以给咱们供给2100个学位，估计2025年秋季会首招，

  南边科技大学隶属光亮校园、深圳小学等多所市属名校分校，许多小区近邻便是校园。

  05-03、05-05地块总建筑面积约222623㎡，集具有世界、艺术、现代风格的高端住所、工作、商业、配套等。

  工作塔楼地标冠以“光亮之灯”为主题，与科学馆、西方美术馆构成立体三角联系。

  “光亮城市会客厅”，将要点布局一批优质公共配套设备，兴起一批高端商业综合体和优质住所区，打造光亮科学城的中心动态商务带。

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